Barking & Dagenham busca arquitectos para un marco de diseño de viviendas de £ 35 millones

Su Designer Framework de 35 millones de libras, que jugará un papel clave en la entrega de miles de nuevas viviendas de alquiler social en todo el distrito del este de Londres.

El marco está fomentando la participación de pequeñas prácticas de arquitectura al exigir a los consultores principales que busquen activamente relaciones y subcontraten con firmas más pequeñas dirigidas por grupos subrepresentados que de otro modo podrían haber sido excluidos. Las empresas líderes necesitarán 10 millones de libras esterlinas de seguro de indemnización profesional y al menos 1,5 millones de libras esterlinas de facturación anual.

El anuncio de contrato llega tres años después de la el consejo lanzó un marco de £ 300 millones utilizando un sistema dinámico de compras. Esto le permite crear una lista de prácticas potenciales, de las cuales se seleccionan arquitectos para trabajos a medida que surgen. El año pasado, White Arkitekter completó una Esquema de vivienda asequible de £ 15 millones (en la foto) para Be First como parte de la regeneración de Gascoigne Estate.

Be First se lanzó en 2017 para encabezar el desarrollo de nuevos espacios de vivienda y empleo en 400ha de tierra destinadas al desarrollo en todo el municipio. En 2018, la organización anunció un marco de contratistas por valor de mil millones de libras esterlinas durante cuatro años.

El jefe de diseño de Be First, Jacob Willson, dijo: "Estamos comprometidos a ofrecer viviendas nuevas de alta calidad, sostenibles y asequibles para las personas que viven aquí en Barking y Dagenham, y el marco del diseñador es fundamental para lograr esta ambición".

"Queremos asociarnos con una combinación de prácticas de arquitectos grandes y pequeños, arquitectos paisajistas e ingenieros para aprovechar esta emocionante oportunidad de desarrollar vecindarios sostenibles y vibrantes para nuestros residentes mientras maximizamos el valor social".

Barking es una de las zonas de Londres con mayor crecimiento demográfico. Sus programas de regeneración recientes han incluido Una casa para artistas de Apparata Architects – proporcionando un espacio de vida flexible para 12 artistas locales y sus familias, así como espacios de trabajo de estudio, espacio comunitario en la planta baja y un patio de trabajo compartido.

Arquitectos como AHMM, Rick Mather Architects, Foster Wilson y muf han completado una serie de planes de regeneración del centro de la ciudad en el municipio, proporcionando servicios como una biblioteca, plaza del pueblo y arboreto, academia de habilidades y centro de ocio. RUFF Architects obtuvo la aprobación para planes modificados para crear una 'manzana completa' en el centro de Barking en marzo.

El sitio cercano de 140ha de la antigua central eléctrica Barking ha sido el foco de la actual ladrando junto al río regeneración, plan maestro de Lifschutz Davidson Sandilands. En 2018, White Arkitekter y un consorcio liderado por HTA Design ganó un concurso para diseñar las siguientes fases de la remodelación de la finca Gascoigne East de Barking en la década de 1960.

Preguntas y respuestas: Jacob Wilson, director de diseño, Be First

¿Por qué Be First lanza un nuevo marco para los servicios de arquitectura?

El nuevo Designer Framework respaldará nuestra ambición de entregar 3500 viviendas nuevas para la gente de Barking & Dagenham. Se alineará con nuestro nuevo marco de contratista; ambos tendrán una duración de cuatro años. Los arquitectos del nuevo Designer Framework jugarán un papel clave para continuar cumpliendo nuestra misión de hacer del distrito un mejor lugar para que las personas y las comunidades vivan y trabajen.

La colaboración es clave y nos esforzamos por establecer sólidas relaciones de trabajo con nuestros socios. Este nuevo Designer Framework ayudará a construir asociaciones entre Be First y nuestros equipos de diseño, contratistas y cadena de suministro para abordar nuestros objetivos y desafíos: es decir, dar forma a vecindarios sostenibles, asequibles y de alta calidad de los que los residentes puedan estar orgullosos. El marco consistirá en ocho equipos de consorcio con hasta tres arquitectos en cada consorcio, reduciendo el grupo de arquitectos en comparación con nuestro DPS actual. Esto permitirá que los equipos trabajen con Be First en múltiples proyectos, apoyando la colaboración y el trabajo en sociedad que buscamos.

¿Qué tipo de proyectos cubrirá el marco y cuáles son sus ambiciones arquitectónicas?

Nuestros esquemas típicos son grandes proyectos residenciales y de uso mixto en fincas existentes y terrenos baldíos en el municipio. Actualmente estamos entregando una amplia variedad de esquemas, incluidos desarrollos residenciales de altura media y alta en Gascoigne Estate, proyectos de relleno alrededor de Becontree Estate y desarrollo industrial en el sur del municipio.

Esperamos ver la solicitud de arquitectos que puedan desarrollar diseños que mejoren el rico paisaje y el entorno construido de Barking y Dagenham, que nos ayuden a superar algunos de nuestros mayores desafíos, como mitigar y adaptarse al cambio climático, aumentar la biodiversidad y traer mejoras y alegría cotidianas a las vidas de nuestros residentes.

¿A quién le gustaría ver aplicar para este marco?

Estamos buscando adquirir consorcios de equipos de diseño de una amplia gama de prácticas. Los consorcios estarán dirigidos por un arquitecto principal e incluirán dos pequeñas prácticas de arquitectura, ingenieros estructurales, civiles y MEP y un consultor de sostenibilidad.

Estamos dispuestos a alentar a las micro y pequeñas prácticas de arquitectura a trabajar con Be First y, por lo tanto, solicitamos que el arquitecto principal de cada consorcio busque activamente relaciones con pequeñas prácticas que, de lo contrario, podrían quedar excluidas de liderar una oferta para este marco.