Squire & Partners completa un desarrollo de uso mixto de 93,000 metros cuadrados en Westminster
El diseño general, que recibió planificación en abril de 2016, tiene como objetivo crear una "sensación de campus". Una nueva conexión a través del sitio une Victoria Street con Broadway y Dacre Street, mientras enmarca las vistas del 55 Broadway, catalogado como Grado I, diseñado por Charles Holden en 1931.
Se ha creado un nuevo espacio público, Orchard Place, como parte de la planta, formando una extensión de la adyacente Abbey Orchard Street.
Anteriormente, el sitio albergó la sede de la Policía Metropolitana de la década de 1960, el antiguo New Scotland Yard, que ocupaba todo el espacio del sitio, por lo que ofrecía una pequeña contribución significativa al ámbito público. El edificio se consideró inapropiado para modernizarse, ya que fue construido especialmente.
El nuevo desarrollo presenta paneles de fachada prefabricados en forma de diamante que pretenden reflejar la arquitectura Art Deco de 55 Broadway, que fue la sede de TfL hasta 2020, cuando se anunció que EPR tuvo el visto bueno para convertir el edificio en un hotel de lujo.
El desarrollo de Broadway ofrece 268 apartamentos, tres pisos de oficinas y una planta baja con usos comerciales y de restaurante. La planta baja y los dos niveles del sótano albergan servicios residenciales, que incluyen un spa con piscina, sauna y baños de vapor, salas de tratamiento, un gimnasio, vestuarios, una sala de juegos, almacenamiento de bicicletas y estacionamiento.
Squire & Partners proporcionó servicios de diseño que abarcan la planificación maestra, la arquitectura y los interiores del esquema.
vista del arquitecto
Inspirado en la arquitectura Art Deco de 55 Broadway de Charles Holden, el diseño de The Broadway crea una respuesta contemporánea y minimalista que se basa en las formas geométricas, las joyas, la moda y la opulencia de la época, con paneles prefabricados en forma de diamante distintivos en todo las fachadas
Las propuestas buscaban crear un diseño cohesivo en los seis edificios, respetando al mismo tiempo el contexto de los edificios comerciales en Victoria Street al sur y los históricos bloques de mansión de piedra arenisca del área de conservación al norte. En consecuencia, se emplea una familia de tres lenguajes de diseño en todo el desarrollo, que se utiliza para emparejar edificios en el oeste y el este del sitio para crear una conexión entre los podios.
Ubicados en los extremos del sitio, los edificios uno y seis se combinan con el mismo lenguaje de hormigón prefabricado gris oscuro y marcos de ventanas de bronce oscuro. Dirigiéndose a la calle Victoria, los edificios tres y cinco cuentan con hormigón prefabricado blanco con marcos de ventanas de bronce de tonos medios y una malla metálica de nido de abeja instalada dentro de las unidades de acristalamiento. Al norte, los edificios dos y cuatro hacen referencia al área de conservación más allá con hormigón prefabricado de color arenisca y ventanas de bronce claro.
Las tres paletas de metal bronce claro, medio y oscuro se trasladan respectivamente a los interiores de los apartamentos, también diseñados por Squire & Partners, con islas de cocina y estanterías acabadas en el mismo material para unificar el diseño. Las líneas oblicuas de los distintivos paneles de la fachada crean un acristalamiento de altura completa con un sentido de lugar para los ocupantes. En cada baño, los sanitarios hechos a medida complementan los acabados de paredes y pisos de mármol, mientras que los armarios hechos a medida se encuentran en dormitorios y vestíbulos. Como cada edificio ocupa un espacio diferente, la repetición se minimiza en los diseños residenciales, creando individualidad en cada apartamento.
The Broadway es un esquema vibrante de uso mixto liderado por residenciales, que contribuye a la entrega de la visión del Ayuntamiento de Westminster para la regeneración de Victoria.
Michael Squire, socio sénior, Squire & Partners
vista del cliente
En 2014 adquirimos el antiguo predio de la Policía Metropolitana, una de las mayores adquisiciones de terrenos en la capital. Pasamos a obtener el permiso de planificación de la Sección 106 en menos de seis meses, lo que es un testimonio del equipo de Northacre por impulsar una propuesta tan exitosa y bien recibida. Terminar el proyecto a tiempo es un hito trascendental y completa un programa de construcción ejemplar.
Estoy entusiasmado con el futuro de esta ubicación, ya que ahora trabajamos para ofrecer Orchard Place, la futura capital del bienestar de Londres. Con este destino, buscamos reunir a la comunidad junto con una gran variedad de usos para garantizar un lugar vibrante y emocionante con las personas en el centro. En los próximos meses, esperamos revelar a nuestros inquilinos principales que desempeñarán un papel importante en la creación de un destino que Londres no haya visto antes.
Fawad Tariq Khan, director, Northacre y director general del grupo, SHUAA Capital
Datos del proyecto
Empezar en el sitio junio 2016
Terminación junio 2022
Superficie bruta interior 63,400m2 (47.000 m2 Residencial; 13.700 m2 oficina; 2.700 m2 venta minorista)
Superficie construida bruta (interna + externa) 93,000m2
forma de contrato Diseño y construcción
Costo de construcción no revelado
Costo de construcción por m2 no revelado
Arquitecto Escudero y socios
Gerente de Desarrollo Propiedades en Northacre
Cliente SHUAA Capital
Ingeniero estructural Grupo Robert Bird
consultor de seguimiento y evaluación Aecom
QS Núcleo cinco
Diseñador de interiores Escudero y socios
Ingeniero de fachada Buró Happold
Consultor de paisaje Bruto Máx.
Consultor de planificación Bilfinger/GVA
consultor de sustentabilidad Aecom
Consultor acústico Aecom
consultor de transporte WYG
Diseno de iluminacion nulo
Gerente de proyecto Cummings
coordinador MDL Squire & Partners y Multiplex
Inspector de construcción aprobado SIA
Contratista principal Multicine
software CAD utilizado revivir
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