SimpsonHaugh raspa la aprobación de la torre Chiswick Roundabout
La práctica con sede en Manchester se convirtió en el último arquitecto en obtener el permiso de planificación para el sitio de 0,28ha, que se encuentra al sur de Gunnersbury Park, después de que el comité de planificación del Ayuntamiento de Hounslow aprobara el plan por siete votos contra cinco la semana pasada (12 de enero).
El plan sigue cuatro intentos anteriores en la construcción en el sitio, que data de 1998: dos esquemas de LOM Architecture, de 26 y 13 pisos, el esquema 'Chiswick Octopus' de Make y los planos de 32 pisos de Studio Egret West para la 'Chiswick Curve'.
El esquema de SimpsonHaugh, que se llama Holly House, creará 252 viviendas y 586 millones2 espacio para oficinas y tiendas en sus niveles inferiores y mejoras en el espacio público alrededor del sitio. La vivienda será asequible en un 32 por ciento.
Los concejales aprobaron los diseños de SimpsonHaugh con la condición de que se incluyeran "jardines de invierno" verticales. Esto siguió a una evaluación de impacto ambiental que encontró que el esquema tendría una mejor calidad del aire si se agregaran los jardines.
En la reunión también se impugnó una entrada separada a las viviendas sociales y privadas.
Pero el comité escuchó que la entrada separada para inquilinos sociales y asequibles sería 'del mismo diseño de calidad que el segmento de mercado' y el futuro proveedor de viviendas sociales solicitó que las unidades fueran más fáciles de administrar.
Los funcionarios de planificación del Ayuntamiento de Hounslow recomendaron la aprobación del esquema, reconociendo que "el daño [would be] causados al asentamiento de varios bienes patrimoniales' pero agregando que 'los beneficios públicos sustanciales... superan ese daño'.
La Inglaterra histórica dijo a los planificadores que apreciaba la "marcada reducción" en la altura de Holly House de 90 m con respecto al esquema anterior de Chiswick Curve de 120 m, pero argumentó: "El edificio propuesto aún causaría un daño marcado".
Sin embargo, los oficiales de planificación de Hounslow dijeron que "recientemente se habían aprobado una serie de desarrollos para el área de Chiswick" a una altura similar y que Holly House es una mejora de los planes anteriores de Chiswick Curve, ya que es ocho pisos más bajo.
Los planes de Chiswick Curve para un esquema de 32 pisos y 327 casas de Studio Egret West fueron descartados por el exsecretario de comunidades James Brokenshire en 2017 después de una apelación exitosa.
La Inglaterra histórica, entre otros, dijo que la curva de Chiswick habría "aparecido en las vistas y dominado lugares históricos preciosos" y los cercanos jardines de Kew.
Los concejales del comité de planificación de Hounslow reconocieron la dificultad de encontrar la solución adecuada para el terreno.
Make's 'Chiswick Octopus, un edificio de oficinas de 50 m de altura envuelto en una cubierta LED, obtuvo la aprobación en 2011 antes de ser archivado por su desarrollador tres años despues.
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