JRA renueva y actualiza el antiguo almacén para convertirlo en oficinas de la ciudad de grado A
La extensa renovación de John Robertson Architects (JRA) de lo que originalmente era un almacén que data de hace más de 200 años ha creado más de 5.000 m2 de espacio de oficina de grado A.
Las opciones de paleta de colores y materiales se inspiran en el diseño del ladrillo y el hierro de la estructura original. El ladrillo a la vista se acentúa con paredes de colores neutros, mientras que el roble ahumado y los elementos de hierro a la vista se utilizan para evocar la maquinaria industrial y las grúas que alguna vez sirvieron a los espacios. El área de recepción del edificio ha sido rediseñada para incorporar elementos de carpintería metálica cepillada con celosías metálicas de cuerpo entero utilizadas para señalizar los ascensores.
En los niveles uno a tres, hay una serie de espacios abiertos de oficinas con alturas de piso a techo de 2,9 m, y los del nivel cinco tienen techos abovedados.
Se instalaron ventanas nuevas y más grandes con acristalamiento actualizado en todo el edificio, aumentando la iluminación natural en los espacios de trabajo.
Los espacios de planta tipo estudio de planta abierta permiten una densidad de ocupación relativamente baja (1 persona por 8 m2 NIA) al tiempo que garantiza una alta eficiencia de piso del 87 por ciento en comparación con la eficiencia del 80-85 por ciento requerida por el British Council for Offices.
Las instalaciones de WC son neutrales en cuanto al género y hay 560 espacios de estacionamiento para bicicletas en el lugar, además de 452 casilleros y 23 duchas. El enfoque de diseño de JRA apuntó a una calificación BREEAM Excelente y una calificación WiredScore Platinum.
vista del arquitecto
Representando tanto la economía pasada de Londres como su futuro sostenible, Building 9 es un ejemplo clave de la experiencia de JRA en la renovación histórica. Al centrarnos en las características históricas del edificio, estamos seguros de que nuestro diseño garantizará el uso continuado de este edificio del siglo XVIII hasta bien entrado el siglo XXI. Responde a las demandas del moderno sector de oficinas de Londres al priorizar la comodidad de los ocupantes, el bienestar de los empleados y la sostenibilidad de los activos. El edificio es una adición clave al vecindario existente de Devonshire Square y demuestra la capacidad constante de Londres para reinventarse con éxito para las necesidades de una nueva generación.
Festus Moffat, director, JRA
vista del cliente
Informamos a JRA para que transforme un activo patrimonial con carácter en el corazón de la ciudad en el mejor lugar de trabajo de su clase. Este enfoque ha permitido que el Edificio 9 responda a los requisitos de la fuerza laboral pospandémica en evolución de Londres, al tiempo que crea un espacio que es lo más sostenible posible. El diseño del Edificio 9 refleja nuestras ambiciones en Devonshire Square, para crear un entorno de campus de vanguardia con flexibilidad y sostenibilidad integradas en todas partes.
Andy Booth, director, Oficinas, Europa en Nuveen Real Estate (en representación de DSQ JVCo)
Fuente:John Robertson Architects
Datos del proyecto
Empezar en el sitio noviembre 2020
Fecha de Terminación diciembre 2021
Superficie bruta interior 6,503m2
Forma de contrato o vía de contratación JCT D&B 2016 con cantidades (Modificado para CDM 2015)
Costo de construcción no revelado
Arquitecto John Robertson Arquitectos (JRA)
Cliente DSQ JVCo
Ingeniero estructural Parmarbrook
consultor de seguimiento y evaluación hoare lea
Aparejador Arcadis
Consultor de iluminación EQ2
Consultor de marca Comunicaciones de Sócrates.
Consultor de arte Acrílico
Consultor acústico hoare lea
Gerente de proyecto Consultoría de construcción Cogent
diseñador principal John Robertson Arquitectos (JRA)
coordinador MDL scott osborn
Inspector de construcción aprobado Sweco
Contratista principal scott osborn
software CAD utilizado ArchiCAD; Movimiento doble para renderizado interno; Herramienta E para cálculos de carbono incorporado
Datos de desempeño ambiental
Generación de energía in situ 100%
Consumo anual de agua de red 8,72 metros3/ocupante
Hermeticidad a 50pa 7,79 metros3/hm2
Carga de calefacción y agua caliente 36,57 kwh/m2/año (calefacción); 3,9 kwh/m2/año (agua caliente)
Vida de diseño 20 años
Carbono incorporado / de por vida 616 kgCO2eq/m2 (Alcance A – D de acuerdo con la metodología RIBA)
Carbono de por vida 3.566 kgCO2eq/m2
CO anual2 emisiones 24,38 kgCO2eq/m2
Deja una respuesta